Philosobie
Mar 22, 2022

【日本WH】02 — 住宿篇之Share House

上篇談及過,初來乍到先選擇Share House居住是一個不錯的選擇。不僅價廉物美,還多一個渠道認識新朋友。

不過不是所有人能夠接受與他人共用空間,而我本來旅行期間就很愛住Guest House,所以對此並沒有太多抗拒。但畢竟也是長期居住,個人的空間還是很重要的,於是我最低要求是必須有自己個人房間。(換言之Dormitory Room是不能接受的)

當然,也有一種奢侈的SH,好像被稱為「Co-living」的新世代生活模式。有些主打和外國人共住,增強國際文化交流;有些是以共同生活為出發點,房型連家庭、情侶房都有,除了房間其餘為共用空間。這種SH房租一點也不便宜,甚至乎比自己外出租房子更貴,但這種類型的SH就是強調與他人一起生活的概念。(不知為何我突然想起《Terrace House》)

Share House好處:

  • 節省金錢
  • 簽約自由
  • 有機會擴展社交圈子
  • 遇到事情旁邊有人互相照應(大概)

Share House壞處:

  • 看運氣遇到極品室友
    (基本上要與他人磨合生活多少還是有滿足度的落差)
  • 沒有完全的私人空間
  • SH有不同的規矩遵守
  • 噪音問題(抱歉這個我個人非常注重)
到埗東京後住的第一間SH

價錢

個人房間的SH會價錢稍高,但我個人還是覺得不算貴,連共益費(即水電煤各種雜費)也就5、6、7萬吧;DORM ROOM床位也有2、3萬一個月的,看你能找到怎樣配置的SH了。

這裡列舉一些SH的網站或者管理公司以供參考。
(沒有賣廣告成分,本人並無從中得益,僅為個人分享,也有主觀評價)

  1. GG House
    * 2023更新:不推薦,我第一間SH也是選擇他們的。房源遍佈全東京,也以價錢低廉為賣點,CS對應多國語言,初期費用基本上為0(*2023年有更新費用),不需要押金之類的雜費,簽約退租也很簡單,也不收清潔費用(只是如入居不滿三個月他們會收取2萬日圓的清潔費),所以只要短租3個月也沒有甚麼問題的。剛到東京先找個落腳點,之後慢慢找房子也不壞。
    ** 但要有心理準備,GG House的客服除了sucks還是Sucks,有問題發生你不要期望他們會對應或者提供甚麼協助,入住後的CS/管理基本上是0服務,一切自生自滅。
    *** 2023更新:自2022開始不停聽到前室友對於GG House的各種不滿,政策改惡,服務、環境愈趨變差,更有不少回饋說房間惡劣,看來需要重新評價,但因為本人已經搬出很久,無法做出更新比較。唯一對即將新入住的各位建議:先看房,再簽約!

詳情可看:【日本WH】02.1 — 住宿篇之SH經驗 GG House*不推薦文

2. ひつじ不動産
專門找SH的網站,GG House的房源也會在裡面,更像是搜尋平台,集合了各家管理公司、SH房源的網站,也對應全日本地區。不過沒有試過外國語是否可行,一般客服對應預設為日文。另外也要留意有些SH註明*外國人不可,或者其他特定條件,例如只限女性等,請多加留意。

3. Sharesシェアーズ
也是全日本地區對應,房源搜尋平台。沒有試用過,所以無法評價。

4. BORDERLESS HOUSE
他們最大的賣點是,會維持50%的住客是日本人,另外50%是外國人,以文化交流為主。看得出來此SH以活動交流為賣點,如果喜歡交際活動,尤其認識新朋友的話,此SH非常適合你。但房價會偏貴,看到光是DORM ROOM床位連共益費都要5,6萬,這種價錢都可以自己在外租一個1R的房型了。如果光是從住屋來看的話,這絕對不是首選,但如果為了國際交流,以及擴闊圈子為目的,短期居住也未嘗不是個好選擇。

5. Guest House Bank
搜尋平台,比較Local,房源很多只對應日本人。

6. Tokyo Sharehouse
搜尋平台,以東京為主(顧名思義)

7. Sharehouse JOY
* 女性專用SH 管理公司。極度推薦!
(在住經驗一年半以上,之後會出詳細介紹文章)
簡單而言,此管理公司相當有人情味,只要和他們相談都能快速得到回應,CS對應超級迅速,對住客的管理很有責任心。(同時規矩也有一些)房間價錢也非常親民,並且附帶基本生活用品(例如初入住會送你毛巾、杯碟、衣架、床單等一切之生活所需品),基本上你只要提行李就能夠入住,無需再另外購買甚麼生活用具。

唯一美中不足的是,這是女性限定的SH,男性禁止進入,也不能夠友人探訪。而他們家房源只集中在練馬區和板橋區(距離池袋非常近,如語言學校在池袋的話就很方便)。另外房子都以木造一戶建為主,共用空間也不是每間房子都有足夠空間,住客間的交流也不會很多,大家都以個人生活為主。(因為房間的配置相當充足,大家比較常待在房內,很少使用共用空間,除了煮食和洗澡外)

** 2023更新:自COVID之後,他們家有嘗試做男女混合的房間,但目前仍然以女性限定的物件為主,只有少量房間是男女合宿。

喔對了,他們家是「住人当番制」,即是需要住客們輪流清潔共用空間的。

8. OKAHOUSE (*補充)

最後補一個據說是日本最大規模的SH公司,應該很多人也聽過甚至住過。
我就沒有住過,因為他們的房子規模大都是超大型的,很多都是獨棟。一間物件房間數可能有超過2,30個,容納人數是數十的,對於這種超級集體式生活空間,我個人覺得很不方便,旅行倒是沒有問題。然而日常生活中,例如煮食、洗澡甚麼的就會感覺很不舒服,私人空間少到不行,連自己看個電視都要去公用空間。(尤其之後疫情期間,我一直很懷疑他們要如何避免交叉感染的。SH超過6個人以上我都覺得很危險)

可能純粹短住+交友的話會很不錯,但每天都要social mode我應該很快就會崩潰。而且他們有些房型也沒有說特別好住,面積很小跟香港的劏房差不多吧,但價格並沒有很便宜,所以說OKA並沒有特別吸引我。

對了,OKA就是有提供二人房和奢侈型的SH,雖然不太明白為甚麼兩個人不自己出去租房子,但是的確有人是願意選擇這種房型的。應該也是有他的市場吧⋯⋯

SH搜尋平台的房源大多有重複的,如果在A網站看到有意的,可以嘗試在B、C甚至Google找更多此房源的相關圖片或資料,可以互相作參考。一般而言SH都沒有仲介費的,就算是搜尋平台也不大會收取手續費,如果遇上需要收取額外費用的,請多加留意並且在其他網站看看相同的房間資料。

又或者直接搜尋SH的管理公司名字,看看他們的背景以及公司網站,以此參考該公司是否值得信賴。

除了以上的搜尋平台,FB或一些討論區也會有人放出私人的房間,例如有些外國人在日本買了房子再出租,也有分租夾租的Post,可以多加留意。(多加入一些群組交流是很有幫助的)

房間配置

有些SH只有空房間,大多會有空床架,但也有連床架都不附的。所有傢俱都需要自行搬入,老實說這樣和自己租房子沒有多大分別,可能只是因為不用簽約和省卻初期費用吧,很多日本人還是選擇這種SH的。

另外,雖然有床架,但不附床褥(マットレス)的SH也是有的,你需要自行購買床褥,然而日本(好)的床褥真的很貴!之後搬家也很麻煩,能省卻煩惱就省下吧,不要選擇這種要自己準備的房型了。

大多數SH的共用空間是:客廳公用電視、廚房公用雪櫃,少數是會每間房間都有一台小電視和雪櫃(很重要!)。我住過的GG House和Sharehouse JOY就是房間內每人一部電視和個人專用雪櫃,所以能好好地獨立生活,也不怕食物被偷走。而我是個超級愛看電視的人,有個人專用電視,還能插上HDMI在房內打遊戲機呢,疫情期間每天都窩在房內煲劇打機,不亦樂乎。

文章列表:
【日本WH】00 — 序章
【日本WH】01 — 出發
【日本WH】02 —住宿篇之Share House

因為住SH真的省下超多生活費,一不留神就住了很久,最近才認真找房子搬出去。
看之後租屋的經驗才繼續分享吧。本人是個窮L社畜,租屋費用實在能省即省,SH好適合我喔(默)
Philosobie

漂泊在外的小毒毒。心血來潮決定繼續耕耘荒廢的Medium,以紀錄遊子的日常芝麻綠豆小事。歡迎東京在住的有緣人搭訕,疫情之下彼此互相加油解悶:)